Área com mais de 1 hectare, com uma vista espetacular para o Centro da Feliz.

Área com duas frentes, de cerca de 31 metros cada, uma para a Estrada Morro das Batatas e uma para a Rua dos Winter (Picão).

Possui luz trifásica nas duas frentes, água da Corsan, vertente e fácil acesso (apenas uma pequena parte de estrada de chão).

Fica a cerca de 5 km do Centro de Feliz.

Boa parte da área é plana e outra é um pouco íngreme.

Praticamente toda a área é com mata fechada.